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Você sabe como o mercado imobiliário funciona? De uma forma geral, o mercado imobiliário engloba todas as propriedades imóveis que estão disponíveis para venda em uma determinada área. Sendo assim, todos os edifícios comerciais, residenciais, industriais e até mesmo propriedades de terra fazem parte do mercado imobiliário de uma determinada área. Mas e você? Já está preparado para entrar nesse mercado em outros países? Leia nosso artigo e conheça alguns termos importantes dessa área em inglês.
Termos do mundo imobiliário
1 – Tenant (Inquilino)
A tenant is someone who pays rent in order to use a building or a house.
Um inquilino é aquele que paga aluguel a fim de usar um edifício ou uma casa.
2 – Landlord ou landlady (Proprietário)
A landlord is someone who owns a building or a house that someone else pays rent for its use.
Um proprietário é aquele que possui um edifício ou uma casa na qual alguém paga aluguel para seu uso.
3 – Mortgage (Hipoteca)
A mortgage is a loan that is provided by a bank or mortgage lender which enables an individual to purchase a home or property. In addition, it will use the purchased property as a collateral in case the borrower defaults on his loan.
Uma hipoteca é um tipo de empréstimo fornecido por um banco ou companhia hipotecária na qual permite que um individuo compre uma casa ou propriedade. Além disso, ela usará a propriedade comprada como garantia caso o tomador de empréstimo não consiga pagar seu empréstimo.
No entanto, lembre-se que no Brasil, o modelo mais comum para compra de imóveis é chamado de “Empréstimo com garantia de imóvel”. O seguinte modelo é relativamente diferente de uma hipoteca visto que a propriedade continua vinculada à instituição financeira até que o empréstimo seja pago por completo.
4 – Foreclosure (Execução de hipoteca ou imóvel)
Foreclosure is the legal process by which a lender such as a bank attempts to recover the amount owed on a defaulted loan by taking ownership of and selling the mortgaged property.
A execução da hipoteca (ou execução do imóvel) é um processo legal na qual uma instituição fornecedora de empréstimos como um banco tenta recuperar o valor de um empréstimo inadimplente por tomar posse ou vender uma propriedade em hipoteca.
5 – Short sale (Venda a descoberto)
A short sale occurs when a homeowner in serious financial trouble sells their home for less than they owe on mortgage. The lender of the original mortgage gets all of the proceeds of the sale and either forgives the difference or requires the original borrower to pay what’s left over.
Uma venda a descoberto ocorre quando o proprietário de uma casa que está seriamente endividado vende sua casa por um valor abaixo do que é devido em sua hipoteca. A instituição fornecedora da hipoteca receberá o valor inteiro da venda e poderá perdoar a divída ou exigir que o tomador do empréstimo pague o valor remanescente.
Novamente, é importante salientar que no Brasil existem algumas regras diferentes para a venda de um imóvel financiado visto que a hipoteca não é o método mais usado em nosso país.
Por que o mercado imobiliário é único?
Após aprendermos alguns termos importantes do mercado imobiliário é importante entendermos o motivo desse mercado ser único.
Podemos dividi-lo em três areas: Durabilidade, sazonalidade e localidade.
Diferente de outros bens, um imóvel possui uma longevidade maior e com o passar do tempo ele pode ganhar mais valor. Em muitos casos, ele pode até ser utilizado como um investimento pessoal ou familiar.
Além disso, a atividade imobiliária poderá variar de forma sazonal.
Condições climáticas como o inverno ou verão poderão afetar a atividade no mercado. Portanto, os dados deverão ser ajustados de forma sazonal a fim de termos uma estimativa da atividade imobiliária em um determinado mercado.
Por fim, é importante lembrarmos que um imóvel não poderá ser transportado assim como fazemos com outros bens. Dessa forma, a localidade de um imóvel poderá afetar seu valor de forma significativa.
Gostou de nosso artigo? Ficou alguma dúvida sobre os termos do mundo imobiliário? Deixe nos comentários abaixo e você poderá ter sua pergunta respondida em um de nossos próximos artigos!
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